LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS JARDIM AMÉRICA, GOIÂNIA, GO

O Jardim América, com seu nome distinto, refletindo um toque de elegância e inspiração, traz à memória um bairro homônimo de São Paulo, igualmente refinado. Além do nome, compartilham uma proposta semelhante, delineada já em sua nomenclatura: nasceram como bairros-jardim destinados às classes A e B. Contudo, em Goiânia, essa proposta não se concretizou plenamente.

O início do Jardim América remonta ao desmembramento do antigo Setor Macambira, aprovado em 1951 e, dois anos após, por meio de um decreto, dividido nos bairros Jardim América e Setor Sudoeste Macambira, hoje conhecido como Setor Sudoeste. O loteamento, um dos maiores da capital, teve dificuldades em ser ocupado, e as primeiras famílias que chegaram encontraram um local pouco atrativo e pouco acolhedor para residir. O bairro carecia de infraestrutura, com poeira assolando os moradores na época seca e lama e buracos no período chuvoso.

Adriano de Castro Melo, historiador que investigou a história do bairro para sua conclusão de curso, destaca que, apesar do planejamento inicial voltado para a classe média, seguindo a tendência da região sul da cidade, o Jardim América foi inicialmente habitado por trabalhadores de origem humilde.

Naquele período, o Jardim América, apesar de sua vastidão, contava com poucos moradores, o que dificultava a implantação de serviços básicos, que ainda não tinham chegado aos bairros mais abastados. Além disso, os primeiros habitantes tiveram de enfrentar o estigma de um bairro marcado pela violência e perigo.

A mudança no perfil dos moradores só se materializou a partir dos anos 80, e Adriano de Castro destaca que essa transição não ocorreu por acaso, mas sim como parte de um projeto público chamado Cura, que visava exatamente esse fim. O resultado desse projeto transformador foi notório: em poucos anos, os moradores de menor renda foram substituídos por famílias mais abastadas, prédios altos e um fluxo significativo de empresas de diversos setores.

Hoje, o Jardim América abriga mais de 50 mil habitantes e tornou-se um setor de prestígio, atraindo majoritariamente pessoas das classes privilegiadas. Este é o bairro mais populoso de Goiânia, como revelado pelo último censo do IBGE. Sua imensa extensão e sua característica única renderam-lhe a alcunha de “outra cidade dentro de Goiânia”.

Cercado pelos setores Bueno, Serrinha e Parque Amazônia, o Jardim América figura entre os bairros mais privilegiados em termos de localização e empreendimentos. Um dos destaques é a Feira do Cepal, que ocorre na praça 103 às quintas e domingos, oferecendo frutas, verduras, gastronomia e variedades. O Jardim América possui várias praças para lazer e esportes, como a Praça da C-220, situada na Avenida T-9, uma das principais vias de Goiânia.

Comerciantes, escolas, clínicas e restaurantes se fazem presentes no Jardim América, que abraça a atmosfera agitada e oferece fácil acesso às necessidades do cotidiano. Contudo, com o tráfego intenso, morar neste bairro pode ser particularmente vantajoso para aqueles que trabalham ou têm filhos em escolas locais, simplificando o deslocamento diário. O Jardim América, outrora imerso em desafios, prosperou como um símbolo de transformação e progresso, convidando novos residentes a participarem de sua rica história e vibrante dinâmica.

Fontes: https://goiasdenorteasul.com.br/

https://myside.com.br/guia-goiania/bairros-goiania-go
https://pt.wikipedia.org/

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