EMPRESAS ESPECIALIZADAS EM REALIZAR AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS EM GOIÂNIA, GO
A avaliação de propriedades é uma empreitada desafiadora, demandando uma análise minuciosa dos dados disponíveis. Todavia, ao realizar a avaliação de um extenso conjunto de propriedades para determinar os tributos municipais, tais como IPTU, ITCMD ou ITBI, o processo se diferencia de forma considerável. Um dos motivos primordiais para essa distinção reside na impraticabilidade de […]
O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO NA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM GOIÂNIA, GO
O Método Comparativo Direto de Dados de Mercado é uma técnica empregada na Avaliação de Imóveis, consistindo na avaliação das características específicas da propriedade em questão em comparação com propriedades semelhantes. Este método é considerado o principal na avaliação imobiliária, devido à sua ampla aplicação e à confiabilidade dos resultados, sendo designado pela norma técnica […]
PERÍCIA JUDICIAL NAS AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS EM GOIÂNIA, GO
A perícia judicial é um processo técnico conduzido por um perito especializado, designado pelo juiz para oferecer suporte na análise de questões complexas ou litigiosas. O perito, ao ser nomeado pelo juiz, assume a responsabilidade de investigar, examinar e elaborar um laudo contendo suas conclusões. No contexto das avaliações de imóveis no âmbito judicial, tais […]
COMO SÃO FORMULADAS AS QUESTÕES PERICIAIS EM AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS EM GOIÂNIA, GO?
Os quesitos periciais consistem em indagações formuladas pelas partes envolvidas no litígio ao perito, visando orientar as atividades periciais e obter informações relevantes para a decisão do processo. Esses quesitos podem ser categorizados em três grupos: O prazo para a apresentação dos quesitos preliminares é contado a partir da data de nomeação da perícia. O […]
AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS PERTENCENTES À UNIÃO – AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM GÔIANIA, GO
A Proposta de Aquisição de Imóveis (PAI) surgiu com o propósito de administrar de forma mais eficiente o patrimônio imobiliário da União. Instituída pela Lei nº 14.011/21 e sob a supervisão da Secretaria do Patrimônio da União (SPU), a PAI visa aprimorar a eficiência, eficácia e efetividade nas transações que envolvem bens imóveis. Através dessa […]
COMO É REALIZADO A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS ONLINE? GOIÂNIA, GO
A prática emergente da avaliação remota de propriedades está em ascensão, impulsionada pelo progresso nas tecnologias de inteligência artificial e aprendizado de máquina. Essas plataformas online permitem que os interessados obtenham uma estimativa do valor de uma propriedade com apenas alguns cliques, proporcionando praticidade e conveniência aos usuários. No entanto, a confiabilidade dessas avaliações suscita […]
QUEM É RESPONSÁVEL POR REALIZAR A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS?
A avaliação de propriedades é normalmente conduzida por empresas especializadas que mantêm uma equipe composta por profissionais qualificados, como engenheiros, arquitetos e gestores imobiliários. Indivíduos como advogados, oficiais de justiça e administradores de empresas, devido à ausência de formação específica e falta de experiência no mercado, não estão aptos a realizar avaliações de imóveis. Uma […]
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EXTRAJUDICIAIS, GOIÂNIA, GO
A avaliação extrajudicial de imóveis constitui um procedimento realizado fora do escopo jurídico, dispensando a intervenção de um advogado. Esta abordagem se revela uma alternativa mais ágil e econômica em comparação ao processo judicial, especialmente em situações de divórcio ou partilha de bens. No curso de uma avaliação extrajudicial, ambas as partes contratam serviços de […]
AVALIAÇÃO IMÓVEIS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS, GOIÂNIA, GO
A avaliação de propriedades comerciais e industriais é uma atividade de natureza complexa, demandando a expertise de profissionais qualificados e experientes. Essa complexidade advém das características específicas inerentes a tais imóveis, as quais necessitam de uma análise minuciosa para a determinação de seu valor de mercado. Diferentemente das residências, concebidas para atender a necessidades genéricas, […]
A COLETA DE INFORMAÇÕES DE MERCADO NO PROCESSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS, GOIÂNIA, GO
A execução de pesquisas e a coleta de dados de mercado desempenham um papel fundamental no processo de Avaliação de Imóveis, constituindo a base essencial para compreender os mecanismos de formação de valor. O item 8.2.1.3 da ABNT NBR 14.653 – Parte 2 aborda esta fase, fornecendo diretrizes sobre a obtenção dos elementos que servirão […]
